21 czerwca 2023 roku w Lemont w stanie Illinois wybudowano dom na osiedlu mieszkaniowym.
Scotta Olsona | Obrazy Getty’ego
Nastroje wśród producentów domów poprawiły się w styczniu, skacząc o 7 punktów do 44 w miesięcznym indeksie Krajowego Stowarzyszenia Budowniczych Domów. Wartość poniżej 50 jest nadal uważana za ujemną, ale w ciągu ostatnich dwóch miesięcy wskaźnik wzrósł o 10 punktów.
Nastroje są obecnie na najwyższym poziomie od września.
Wzrost ten zbiega się ze znacznym spadkiem oprocentowania kredytów hipotecznych z około 8% w połowie października do 6% w grudniu. Konstruktorzy wskazują bezpośrednio na to i jego wpływ na przystępność cenową, aby zwiększyć zaufanie.
„Niższe stopy procentowe poprawiły przystępność cenową mieszkań w zeszłym miesiącu, przyciągając część kupujących z powrotem na rynek po tym, jak jesienią zostali zepchnięci na boczny tor z powodu wysokich kosztów kredytu” – powiedziała Alicia Huey, przewodnicząca zarządu NAHB oraz firma zajmująca się budową i deweloperem domów na zamówienie z Birmingham w Alabamie ”. „Oczekuje się, że w 2024 r. liczba nowo rozpoczętych przedsiębiorstw jednorodzinnych będzie rosła, co spowoduje dodanie na rynek bardzo potrzebnego asortymentu. Jednakże budowniczowie będą musieli stawić czoła rosnącym wyzwaniom związanym z kosztami i dostępnością materiałów budowlanych, a także podażą”.
Wśród trzech składników indeksu bieżące warunki sprzedaży wzrosły o 7 punktów do 48, oczekiwania dotyczące sprzedaży w ciągu najbliższych sześciu miesięcy wzrosły o 12 punktów do 57, a ruch kupujących wzrósł o 5 punktów do 29.
W ujęciu regionalnym, według trzymiesięcznej średniej kroczącej, zaufanie w budownictwie wzrosło najbardziej na północnym wschodzie – jedynym regionie, który obecnie znajduje się na plusie i wynosi 55. Na Środkowym Zachodzie nastroje pozostały płaskie, a na południu i zachodzie nieco wyższe.
