HANGZHOU, CHINY – 15 LISTOPADA 2023 – Zdjęcie lotnicze przedstawia nową nieruchomość w budowie w Hangzhou, prowincja Zhejiang, Chiny, 15 listopada 2023 r.
kvoto | Przyszłe wydawnictwa | Obrazy Getty’ego
Pod koniec piątku Zhongzhi Enterprise Group złożyła wniosek o upadłość likwidacyjną, ponieważ chińska grupa równoległego bankowości nie jest w stanie spłacić swoich długów w obliczu pogłębiającego się kryzysu na rynku nieruchomości w kraju.
Spółka ogłosiła upadłość, twierdząc, że „jest oczywiste, że…” Z jego zeznań wynika, że nie ma on zdolności do spłaty długów i nie posiada majątku wystarczającego na spłatę swoich zobowiązań. Oświadczenie WeChat Wydane przez Pierwszy Pośredni Sąd Ludowy w Pekinie.
Chińskie równoległe banki działają poprzez łączenie oszczędności gospodarstw domowych i przedsiębiorstw w celu udzielania pożyczek na inwestycje w nieruchomości, akcje, obligacje i towary. Firmy takie jak Zhongzhi często finansują wielu dużych chińskich deweloperów.
Zhongzhi ostrzegał o swojej tragicznej sytuacji finansowej od sierpnia, kiedy agencja Reuters poinformowała, że spółka powiadomiła inwestorów, że stoi w obliczu załamania płynności.
Następnie w listopadzie w liście do inwestorów ogłosił upadłość, a wkrótce potem policja w Pekinie wszczęła dochodzenie w sprawie zadłużonego równoległego banku.
„Chociaż wierzycielami spółki są w większości zamożne osoby, a nie instytucje finansowe, jej upadek może podważyć ogólne zaufanie do rynku. Może również odnowić obawy dotyczące branży powierniczej oraz tego, czy będzie to miało szersze i znaczące konsekwencje dla borykającej się z trudnościami branży nieruchomości”. W Commerzbanku napisano w notatce klienta.
Szerszy indeks CSI 300 spadł po południu o 1,2%, w dół za sprawą akcji spółek z branży nieruchomości.
Akcje spółek z branży nieruchomości notowanych na giełdzie w Hongkongu, w tym Logan Group, China Vanke, Sunac i Longfor Group, spadły od 2% do 3,6%.
W ciągu ostatnich kilku lat rząd chiński próbował zahamować szybki wzrost zadłużenia pozabankowego emitowanego przez równoległe banki.
Największe banki w Chinach są własnością państwa, co utrudnia przedsiębiorstwom niepaństwowym pozyskanie finansowania z tradycyjnych banków, co pomogło pobudzić rozwój równoległego systemu bankowego.
Ogromny sektor nieruchomości w kraju również znalazł się w centrum ataków na równoległy system bankowy, za pomocą którego firmy z branży nieruchomości kupowały grunty od samorządów lokalnych.
„Nie spodziewamy się pomocy rządowej, ponieważ wiele produktów Zhongzhi to niestandardowe produkty do zarządzania majątkiem, które od dawna są odradzane lub zakazane przez chińskie organy regulacyjne; niektóre z nich można porównać do schematu Ponziego” – Zerlina Zeng, starszy analityk kredytowy w CreditSights, powiedział Squawk z CNBC. „. Fundusz Azji.
„Prawdopodobnie odnotujemy więcej niespłacanych kredytów, ponieważ ich głównymi inwestycjami będą instrumenty finansowania samorządów lokalnych i zadłużenie nieruchomości… Władze lokalne prawdopodobnie nadal będą priorytetowo traktować dług publiczny kosztem kredytów kredytowych” – ostrzegł Zeng.
Od 2020 r. chiński rynek nieruchomości cierpi z powodu kryzysu zadłużeniowego, a giganci nieruchomości, tacy jak Evergrande i Country Garden, mają trudności ze spłatą należności. Jego przepływy pieniężne uległy zahamowaniu, głównie z powodu spadającej sprzedaży domów.
Wzrost sprzedaży i cen domów pozostaje powolny, ale Pekin rozpoczął szerszy proces delewarowania w niegdyś rozdętym sektorze nieruchomości, który bezpośrednio i pośrednio odpowiada za około jedną trzecią działalności gospodarczej Chin.
— Clemet Tan i Evelyn Cheng wnieśli swój wkład w tę historię.
