(Nexstar) – kupujący domy, którzy chcą zrekompensować Rosnące ceny mieszkań mają oprocentowanie kredytów hipotecznych bliskie 7% i chętniej niż kiedykolwiek robią zakupy poza swoim miastem, jak wynika z nowego badania.
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Redfin stwierdziło, że niemal rekordowa liczba potencjalnych nabywców, 24,1%, chce przenieść się z sierpnia na październik.
Jeśli chodzi o najmodniejsze miasta, Sunshine State dominuje w pierwszej dziesiątce zniszczenie spowodowane przez huragan Ian pod koniec września. Miami zajęło trzecie miejsce w klasyfikacji generalnej, następnie Tampa na piątym, Cape Coral na siódmym, North Port-Sarasota na ósmym i Orlando na dziesiątym.
Czerwonopłetwy Ranking jest obliczany Na podstawie napływu netto lub liczby osób, które chcą się przeprowadzić do miasta, pomniejszonej o liczbę osób próbujących się wyprowadzić.
Praca zdalna, która narodziła się z konieczności podczas pandemii, a teraz dla wielu stała się cennym standardem pracy, nadal ułatwia pracownikom przemieszczanie się między miastami, a nawet stanami. że Październikowy raport Od National Association of Realtors dowiedziałem się, że dwie cechy, które są najwyżej oceniane, to ciepła pogoda przez cały rok i oczywiście szybki internet.
Kalifornia obejmuje prowadzenie
Pierwszym miastem w kraju nie była Floryda, ale Kalifornia. Sacramento odnotowało największą liczbę wyszukiwań netto poza stanem wśród prawie dwóch milionów użytkowników Redfin.
Las Vegas zajęło drugie miejsce, San Diego czwarte, Phoenix szóste, a Dallas dziewiąte.
Pięć największych miast pod względem przepływu netto to kolejno San Francisco, Los Angeles, Nowy Jork, Waszyngton i Boston.
Dobra wiadomość dla nabywców domów?
Podczas gdy liczba użytkowników Redfin, którzy chcą się wprowadzić, jest na niemal rekordowym poziomie, sprzedaż domów w całym kraju jest pod presją.
W obliczu rosnącej inflacji i rosnących oprocentowania kredytów hipotecznych sprzedaż domów jest w toku spadła o 4,6% w październiku, według Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, co czyni go piątym z rzędu miesiącem spadku.
„Październik był trudnym miesiącem dla nabywców domów, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych było wysokie od 20 lat” – powiedział główny ekonomista NAR, Lawrence Yoon. W szczególności Zachód ucierpiał z powodu połączenia wysokich stóp procentowych i wygórowanych cen domów. Tylko Środkowy Zachód osiągnął zyski”.
Przytłaczającym trendem, który wyznaczył Redfin, było odejście od wysokich cen naklejek w San Francisco, Los Angeles, Nowym Jorku i Chicago do miast o niższych cenach wywoławczych, zwiększenie przystępności cenowej i zrekompensowanie niektórych ogromnych spłat hipotecznych.
Zdaniem Yuna mogą być jednak dobre wieści dla nabywców domów: „W nadchodzących miesiącach kupujący powinni powrócić, ponieważ wydaje się, że oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło już szczyt i spada od połowy listopada”.
