Oprocentowanie kredytów hipotecznych nieznacznie wzrosło w porównaniu z poprzednim tygodniem, ponieważ inwestorzy w dalszym ciągu oczekują, że Rezerwa Federalna obniży stopy procentowe w przyszłym miesiącu.
Średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem wzrosło do 6,49% z 6,47% w zeszłym tygodniu. Raport Freddiego Maca Oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniem spadło do najniższego poziomu od ponad roku. Średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych wynosiło 7,09%.
Odrębnie średnie oprocentowanie 15-letniego kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem wyniosło 5,66%, w porównaniu z 5,63% w poprzednim tygodniu. Rok temu oprocentowanie kredytu na 15 lat wynosiło 6,46%.
„Choć ceny w tym tygodniu nieznacznie wzrosły, pozostają o około pół procent niższe niż w tym samym okresie ubiegłego roku” – stwierdził w oświadczeniu Sam Khater, główny ekonomista Freddie Mac.
„W 2023 r. 30-letnia stała stopa procentowa wyniosła prawie 8%, ograniczając rynek mieszkaniowy. Obecnie 30-letnia stała stopa procentowa oscyluje wokół 6,5% i prawdopodobnie będzie spadać w nadchodzących miesiącach. Ponieważ inflacja nadal spada, jest niska. stopy procentowe to dobra wiadomość zarówno dla potencjalnych kupujących, jak i sprzedających.”
Chociaż ceny wzrosły w tym tygodniu, niedawna tendencja spadkowa cen pobudziła pewną aktywność na rynku. Według danych US Census Bureau, zamówienia na zakup domów wzrosły o 3% w porównaniu z poprzednim tygodniem, ale nadal były o 8% niższe niż w tym samym tygodniu ubiegłego roku. Stowarzyszenie Bankowców Mortgage Bankers Association (MBA) opublikowało raport w środę.
Tymczasem właściciele domów korzystają z możliwości restrukturyzacji istniejących kredytów.
Według Business Association liczba wniosków o refinansowanie kredytów mieszkaniowych wzrosła o 35% w porównaniu z poprzednim tygodniem i była o 118% wyższa niż w tym samym tygodniu ubiegłego roku, co stanowi największy tygodniowy wzrost od maja 2022 r.