- Popyt na kredyty hipoteczne spadł trzeci tydzień z rzędu wraz ze wzrostem stóp procentowych.
- Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu spadły w zeszłym tygodniu o 6% w porównaniu z poprzednim tygodniem.
- Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło w ciągu ostatniego miesiąca o pół punktu procentowego.
Potencjalny nabywca wraz z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami ogląda dom wystawiony na sprzedaż podczas dnia otwartego w Parkland na Florydzie.
Carlin Jane | Serwis informacyjny Tribune | Obrazy Getty’ego
Oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie wzrosło w zeszłym tygodniu, ponownie spychając kupujących na margines, tak jak wiosenny rynek mieszkaniowy powinien być gorętszy.
Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu spadły w zeszłym tygodniu o 6% w porównaniu z poprzednim tygodniem, wynika z sezonowo modyfikowanego indeksu Mortgage Bankers Association. Wolumen obrotu był o 44% niższy niż w tym samym tygodniu rok temu i jest obecnie najniższy od 28 lat.
To dlatego, że średnia stopa procentowa kontraktu dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami pożyczek (726 200 USD lub mniej) wzrosła do 6,71% z 6,62%, a wynik wzrósł do 0,77 z 0,75 (w tym opłaty wstępne) dla pożyczek. 20% opłaty wstępnej. To najwyższy wskaźnik od listopada ubiegłego roku.
Tylko w ciągu ostatniego miesiąca oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło o 50 punktów bazowych. W lutym ubiegłego roku stopy kształtowały się na poziomie 4%.
„Dane dotyczące inflacji, zatrudnienia i aktywności gospodarczej wskazują, że inflacja może nie spadać tak szybko, jak oczekiwano, co nadal wywiera presję na wzrost stóp procentowych” — powiedział Joel Kahn, ekonomista MBA.
Wnioski o refinansowanie kredytu mieszkaniowego spadły o 6% w ciągu tygodnia i spadły o 74% rok do roku.
„Aplikacje o refinansowanie stanowią mniej niż jedną trzecią wszystkich wniosków i pozostają o ponad 70% w stosunku do zeszłorocznego tempa, ponieważ większość właścicieli domów jest już zablokowana na niższych stawkach” – dodał Kahn.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych nie zrobiło wiele na początku tego tygodnia, ale ścieżka wydaje się być wyższa po krótkim wytchnieniu w styczniu. Niskie stopy procentowe na początku roku spowodowały krótki wzrost liczby kupowanych domów, ale popyt na kredyty hipoteczne ze strony nabywców domów wydawał się wskazywać na bardzo powolną wiosnę.