Nasi eksperci odpowiadają na pytania czytelników dotyczące kupowania domów i piszą bezstronne recenzje produktów (oto jak oceniać kredyty hipoteczne). W niektórych przypadkach otrzymujemy prowizję od naszych partnerów; Jednak nasze opinie to nasze opinie.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych stabilnie rosło przez większą część maja, ale w czerwcu nieco się uspokoiło. Średnie 30-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło o około 7% pod koniec ubiegłego miesiąca, ale od tego czasu spadło i do tej pory oscylowało wokół 6,50%.
Rezerwa Federalna spotkała się w zeszłym tygodniu i postanowiła wstrzymać podwyżki stopy funduszy federalnych – wcześniej Fed podnosił stopy procentowe na ostatnich 10 spotkaniach w okresie 15 miesięcy. Pauza stóp Fed może być korzystna dla oprocentowania kredytów hipotecznych. Jednak Fed prawdopodobnie ponownie podniesie stopy procentowe na lipcowym posiedzeniu Narzędzie CME FedWatch.
Jeśli Fed ponownie podniesie stopy procentowe, prawdopodobnie przez jakiś czas nie zobaczymy znaczącego spadku oprocentowania kredytów hipotecznych.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych dzisiaj
| Rodzaj kredytu hipotecznego | Średnia cena dnia |
Oprocentowanie refinansowania kredytów hipotecznych dzisiaj
| Rodzaj kredytu hipotecznego | Średnia cena dnia |
Kalkulator hipoteczny
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora kredytów hipotecznych, aby zobaczyć, jak dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych wpłynie na Twoje miesięczne i długoterminowe płatności.
Podłączając różne okresy i różne stopy procentowe, zobaczysz, jak może zmienić się Twoja miesięczna płatność.
Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego na 30 lat
Średnia 30-letnia hipoteka o stałym oprocentowaniu wynosi obecnie 6,69%. Freddiego Maca. Oznacza to spadek o dwa punkty w stosunku do poprzedniego tygodnia.
30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu jest najpopularniejszym rodzajem kredytu mieszkaniowego. W przypadku tego rodzaju kredytu hipotecznego spłacisz to, co pożyczyłeś w ciągu 30 lat, a stopa procentowa nie zmieni się przez cały okres trwania pożyczki.
Długi okres 30 lat pozwala rozłożyć płatności na długi okres czasu, co oznacza, że możesz utrzymać niższe miesięczne płatności i łatwiej nimi zarządzać. Kompromis polega na tym, że będziesz mieć wyższą stawkę niż w przypadku krótszych warunków lub regulowanych stawek.
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu na 15 lat
Według danych Freddie Mac średnia 15-letnia hipoteka o stałym oprocentowaniu wynosi obecnie 6,10%. To wzrost o trzy punkty bazowe w stosunku do poprzedniego tygodnia.
Jeśli chcesz przewidywalności, która wiąże się ze stałą stopą procentową, ale chcesz wydawać mniej na odsetki przez cały okres spłaty pożyczki, 15-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu może być dla Ciebie odpowiedni. Ponieważ te warunki są krótsze i mają niższe oprocentowanie niż 30-letnie kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu, możesz potencjalnie zaoszczędzić dziesiątki tysięcy dolarów odsetek. Otrzymasz jednak wyższą miesięczną płatność niż w dłuższej perspektywie.
Czy oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie?
Oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczęło rosnąć z historycznych minimów w drugiej połowie 2021 r. i znacznie wzrosło w 2022 r. Oczekuje się jednak, że oprocentowanie kredytów hipotecznych spadnie w tym roku.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy wskaźnik cen konsumpcyjnych wzrósł o 4%. Inflacja jest nadal wysoka, ale zaczyna zwalniać, co jest dobrym wskaźnikiem dla oprocentowania kredytów hipotecznych i całej gospodarki.
Dla właścicieli domów, którzy chcą wykorzystać wartość swojego domu do pokrycia dużego zakupu, takiego jak remont domu, linia kredytowa pod zastaw domu (HELOC) może być dobrym rozwiązaniem, gdy czekamy na obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych. Sprawdź niektórych z naszych najlepszych pożyczkodawców HELOC, aby rozpocząć wyszukiwanie odpowiedniej pożyczki dla Ciebie.
HELOC to linia kredytowa, która pozwala pożyczać na kapitał własny w domu. Działa podobnie do karty kredytowej, w której pożyczasz to, czego potrzebujesz, zamiast otrzymywania pełnej kwoty, którą pożyczasz w formie ryczałtu. Pozwala również skorzystać z pieniędzy, które masz w domu, bez wymiany całego kredytu hipotecznego, tak jak w przypadku refinansowania gotówkowego.
Jak wzrost federalnych stóp procentowych wpływa na kredyty hipoteczne?
Rezerwa Federalna podnosi stopę funduszy federalnych, starając się spowolnić wzrost gospodarczy i kontrolować inflację.
Zmiany stopy funduszy federalnych nie wpływają bezpośrednio na oprocentowanie kredytów hipotecznych, ale często mają tendencję wzrostową lub spadkową przed ruchami polityki Fed. Dzieje się tak dlatego, że oprocentowanie kredytów hipotecznych zmienia się w zależności od popytu inwestorów na papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką, a na popyt ten często wpływa sposób, w jaki inwestorzy spodziewają się, że podwyżki Fed wpłyną na szerzej pojętą gospodarkę.
Gdy inflacja zacznie spadać, oprocentowanie kredytów hipotecznych również powinno spaść. Ale Fed zasygnalizował, że wypatruje trwałych oznak spowolnienia inflacji i nie zamierza ponownie obniżać stóp procentowych w najbliższym czasie – może nawet ponownie je podnieść na lipcowym posiedzeniu.
Obejrzyj teraz: Popularne filmy Insider Inc.
pobierać…
