Z czego oddałbyś się za niedrogie życie w Nowym Jorku? A może kilka minut od plaży w Santa Monica w Kalifornii? Na dzisiejszym drogim i niezwykle konkurencyjnym rynku nieruchomości niektórzy nabywcy domów dochodzą do tej samej odpowiedzi: przestrzeń.
Pomiędzy gwałtownie rosnącymi czynszami i cenami domów a zanikiem „klasycznego domu” młodzi Amerykanie redukują swoje mieszkania, aby móc mieszkać w takich miejscach i warunkach finansowych, jakie chcą.
CNBC niedawno profilowało trzy osoby, które pracowały na powierzchni mniejszej niż 300 stóp kwadratowych. Oto jak to jest.
W 2020 roku Alex Verhaeg przeprowadził się do mieszkania o powierzchni 95 stóp kwadratowych w East Village na Manhattanie. Zarabiał 1000 dolarów miesięcznie.
„Ludzie mogą nazywać to miejsce po prostu pokojem lub szafą, ale dla mnie jest to dom” – powiedział CNBC Make It w 2022 roku.
23-letni wówczas fryzjer, kurier rowerowy i twórca treści znalazł mieszkanie na Zillow i nie zdawał sobie sprawy, jak małe jest, zanim oprowadził to miejsce. Mieszkanie Verhaeg ma wymiary około 16 na 8 stóp, czyli mniej niż przeciętne miejsce parkingowe, które wynosi około 150 stóp kwadratowych. Od tego czasu czynsz wzrósł do 1100 dolarów.
Lokal nie posiada łazienki. Zamiast tego mieszkańcy dzielą trzy i dwie łazienki na każdym piętrze budynku. Kuchni też nie ma zbyt wiele. Verhaeg używa kuchenki elektrycznej umieszczonej na szafie, w której przechowuje żywność.
„Główną zaletą mieszkania na tak małej przestrzeni jest to, że cenisz swoje rzeczy i zachowujesz spokój” – powiedział. „Tak naprawdę nie możesz wyjść i kupić przypadkowych rzeczy, ponieważ nie masz miejsca, aby je przechowywać”.
Rok 2022, po rozpadzie i śmierci w rodzinie, Song Yoo postanawia, że potrzebuje zmiany. Dla 40-latki oznaczało to swego rodzaju czystkę, ponieważ sprzedała lub przekazała większość swojego majątku, spakowała zimowe rzeczy do magazynu i przeprowadziła się do maleńkiego domu o powierzchni 140 stóp kwadratowych w Santa Monica.
Dom Yu, położony na podwórku jej właścicielki, znajduje się osiem minut jazdy od plaży. Czynsz najmu wraz z mediami kosztuje 1600 dolarów miesięcznie. 600 dolarów mniej niż przeciętne miesięczne mieszkanie typu studio w Santa Monica.
Chociaż dom jest „mniejszy niż średnia wielkość miejsca parkingowego” – napisał Yu w niedawnym artykule dla CNBC Make It – „został zaprojektowany w taki sposób, że nie sprawia wrażenia ciasnego”.
Główny pokój Yoo powinien spełniać wiele funkcji, służąc jako salon, garderoba i miejsce do przygotowywania posiłków. Poza zainstalowaniem kilku haków zostawiłem wszystko tak, jak jest.
To miejsce nie ma płyty kuchennej, ale łagodna pogoda w południowej Kalifornii oznacza, że Yu może korzystać z podwójnej kuchenki na propan na zewnątrz i gotować w domu co najmniej sześć dni w tygodniu.
Yoo spodobała się zmiana stylu życia i ma nadzieję, że już na zawsze będzie mieszkać w małym domku.
„Mieszkanie zorganizowane na małej przestrzeni ma wiele zalet” – napisała. „Oszczędzam czas, energię i pieniądze (zwłaszcza po pozbyciu się mojego mieszkania w Nowym Jorku, które kosztuje 4500 dolarów miesięcznie).” „Jest bardzo spokojny i stonowany. Mam tylko jedną, wysokiej jakości wersję wszystkiego i każdy element ma swoje miejsce”.
Styl życia w małym domu może spodobać się komuś, kto jest już właścicielem pełnowymiarowego domu.
W 2019 roku firma Precious Price kupiła dom z trzema sypialniami i powierzchnią 1400 stóp kwadratowych w Atlancie za 196 000 dolarów. Plan był taki, aby wynająć dodatkowe pokoje na Airbnb. Jednak ten pomysł stał się dyskusyjny, gdy wybuchła pandemia Covid-19, a Price mieszkała samotnie w domu, który wydawał się za duży.
„Ale w maju, kiedy patrzyłam przez kuchenne okno na moje ogromne podwórko, coś się wydarzyło” – napisała w artykule dla CNBC Make It na początku tego roku. „Mógłbym wykorzystać tę przestrzeń do zbudowania małego domku do zamieszkania i wynajęcia całego głównego domu”.
Budowa domu kosztowała około 35 000 dolarów, włączając prefabrykowaną konstrukcję szopy, koszty robocizny i materiały. Price sprzedał akcje, aby pokryć kwotę około 8500 dolarów, a resztę zasilił karty kredytowe. Kiedy w 2021 r. ukończono budowę maleńkiego domu, umieściła go na Airbnb w celu uzyskania zwrotu kosztów, kosztując od 89 do 129 dolarów za noc.
Obecnie Price mieszka w małym domu o powierzchni 296 stóp kwadratowych, a większy wynajmuje najemcom długoterminowym. Price pisze, że czynsz za duży dom pokrywa koszty związane z obydwoma domami, „co oznacza, że mogę mieszkać w moim małym domku za darmo”.
Cena pozwala efektywnie wykorzystać stosunkowo ograniczoną przestrzeń. Oprócz łóżka na poddaszu i leżanki, która służy również jako sofa, znajduje się w nim w pełni wyposażona łazienka, kuchnia i kącik śniadaniowy. W kuchni znajduje się również pełnowymiarowa lodówka i bardzo duży zlew.
Price pisze, że gustownie i strategicznie urządzone wnętrze może sprawiać wrażenie znacznie większego domu.
„Osiem oddzielnych okien, lustra ścienne i szklane drzwi prysznicowe sprawiają, że przestrzeń wydaje się większa. Czasami zapominam, że mieszkam w szopie.”
Nie przegap: Chcesz być mądrzejszy i odnosić większe sukcesy w zarządzaniu pieniędzmi, pracą i życiem? Zapisz się na nasz nowy newsletter!
Zdobądź CNBC za darmo Przewodnik po inwestowaniu Warrena Buffettaktóry podsumowuje najlepsze rady miliardera dla zwykłych inwestorów, nakazy i zakazy oraz trzy kluczowe zasady inwestowania w jasny i prosty przewodnik.
spłacać: „Pomysł na dom na start stał się czymś więcej niż bajką”: jak kupujący znajdują kreatywne alternatywy