Jacob Garlick nie sfinansował depozytu na zakup budynku Flatiron

Nie przyszedł.

Po złożeniu zaskakująco zwycięskiej oferty przejęcia Flatiron Building w środę, Jacob Garlick, który w tym tygodniu stał się najczęściej kupowanym sprzedawcą nieruchomości w Nowym Jorku, nie wpłacił kaucji wymaganej do zamknięcia nieruchomości.

Decydują o tym warunki sprzedaży czosnek Do końca piątku wystawił 19 milionów dolarów, czyli 10 procent swojej oferty wynoszącej 190 milionów dolarów. Ale według wielu źródeł zaznajomionych z umową, Garlick nie przekazał jeszcze pieniędzy, co budzi wątpliwości co do jego przyszłej własności piętrowej posiadłości.

Kiedy w piątek wieczorem skontaktowano się telefonicznie, Garlick powiedział, że nie może rozmawiać o złożeniu wniosku ani umowie, ale może rozmawiać w przyszłym tygodniu. Wyrok sądu może dać mu więcej czasu. Ale jeśli przedłużenie nie zostanie przyznane, grupa kierowana przez Jeffreya Gorralla z GFP Real Estate, drugiego co do wysokości oferenta na aukcji, będzie miała możliwość zakupu nieruchomości za 189,5 miliona dolarów ostatniego oferenta, zgodnie z aktami sądowymi.

Przybył jednak w piątek, powiedział Gural Prawdziwa okazja że nie skorzysta z opcji zakupu budynku za 189,5 miliona dolarów. Oznacza to, że prawdopodobny scenariusz to powrót nieruchomości do bloku aukcyjnego i wznowienie licytacji.

Garlick, trzydziestokilkuletni mało znany inwestor w branży nieruchomości w Nowym Jorku, najwyraźniej pojawił się znikąd, aby przelicytować Gural na aukcji na żywo przed Sądem Okręgowym w Nowym Jorku.

„Jesteśmy zaszczyceni, że możemy być zarządcami tego historycznego budynku, a naszą życiową misją będzie zachowanie jego integralności na zawsze” – powiedział Garlick po swoim zwycięstwie.

„Byłem absolutnie zszokowany, że ktoś oferował tyle pieniędzy za budynek” – powiedział Gural w rozmowie z Commercial Observer po aukcji. „To ładny budynek, ale nie jest tyle wart”.

Firma Garlicka, Abraham Trust, ma siedzibę w Północnej Wirginii i inwestuje w prywatne wykupy kapitałowe, fuzje i przejęcia oraz kapitał podwyższonego ryzyka. Jego podróż do zakupu Flatiron Building rozpoczęła się z powodu Niezgoda partnerska między poprzednią grupą właścicielską. Sorgente Group, Gural i ABS Real Estate Partners, którzy razem kontrolują 75 procent udziałów, nie mogli dojść do porozumienia z pozostałymi 25 procentami właściciela, Nathanem Silversteinem, co do przyszłości kultowej nieruchomości.