- Średni poziom dla dwuletniej stałej umowy wynosi obecnie 6,66%, zgodnie z danymi dostawcy danych Moneyfacts, co stanowi niewielki wzrost od poniedziałku.
- Oznacza to, że koszty kredytów hipotecznych są obecnie na najwyższym poziomie od sierpnia 2008 r. podczas światowego kryzysu finansowego.
- „Uważamy, że wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych przyczyni się do słabej aktywności gospodarczej na początku 2024 r. i nie wykluczamy technicznej recesji w pierwszej połowie przyszłego roku” — powiedział Matthew Ryan, szef strategii rynkowej w globalnej firmie świadczącej usługi finansowe Matthew Ryana. Ibri.
Nieruchomości mieszkalne na zdjęciu z lotu ptaka, 26 czerwca 2023 r. W Enfield w Anglii. Według danych Financial Conduct Authority, kredytobiorcy w londyńskiej dzielnicy Enfield mają największe kredyty hipoteczne w porównaniu do ich dochodów w Wielkiej Brytanii.
Carl Cort | Wiadomości Getty Images | Getty Images
Główna oprocentowanie kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii wzrosła we wtorek do najwyższego poziomu od 15 lat, przekraczając poziomy osiągnięte w następstwie wrześniowego kryzysu „minibudżetowego” i pogłębiając obawy przed katastrofą dla znajdujących się w trudnej sytuacji właścicieli domów.
Według danych dostawcy danych Moneyfacts, średnia cena dwuletniej stałej umowy wynosi obecnie 6,66%, co stanowi niewielki wzrost od poniedziałku. Oznacza to, że koszty kredytów hipotecznych są obecnie na najwyższym poziomie od sierpnia 2008 r. podczas światowego kryzysu finansowego.
Dwuletnia stopa procentowa osiągnęła poziom 6,65% 20 października ubiegłego roku, wkrótce po tym, jak pakiet obniżek podatków byłego ministra finansów Kwasi Kwartinga siał spustoszenie na rynku kredytów hipotecznych i groził upadkiem funduszy emerytalnych.
Średnia oprocentowanie 5-letnich kredytów hipotecznych wzrosła we wtorek do 6,17 proc.
Koszty kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii, które odnotowały odbicie w miesiącach następujących po kryzysie „mini-budżetowym”, ostatnio gwałtownie wzrosły po 13 kolejnych podwyżkach stóp przez Bank Anglii.
Ostatnio bank centralny podniósł stopy procentowe o 50 punktów bazowych do 5%, co jest większym wzrostem niż wielu oczekiwało. Nagły ruch wpłynie na miliony właścicieli domów, ponieważ oprocentowanie wielu brytyjskich kredytów hipotecznych jest bezpośrednio powiązane ze stopą bazową banku centralnego.
Również najemcy są bardziej skłonni do wzrostu płatności, ponieważ właściciele, którzy kupują, aby pozwolić im przejść na wyższe raty kredytu hipotecznego.
Pojawia się, gdy Bank Anglii zawzięcie walczy z wysoką inflacją, a gubernator Andrew Bailey podobno powiedział w poniedziałek, że bank centralny powinien „Przejrzyj zadanieO obniżeniu cen.
Wielu uważa, że kolejne podwyżki stóp są nieuniknione w nadchodzących miesiącach.
„Rynki spodziewają się wyższych stóp procentowych, płatnicy kredytów hipotecznych idą w kierunku terminów odnowienia stałych stóp procentowych z poczuciem lęku, a pracodawcy są zaniepokojeni” – powiedział we wtorek Danny Hewson, główny analityk finansowy w AJ Bell.
Dodała, że „nastroje muzyki się zmieniają i wkrótce nie będą to złe wieści pośród dobrych wiadomości, będą to po prostu złe wieści”.
Brytyjscy nabywcy domów mają tendencję do zaciągania dwu- lub pięcioletnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu. Po wygaśnięciu terminu albo przechodzą na nową stałą stawkę, albo akceptują zmienną stopę procentową.
Badania przeprowadzone niedawno przez Narodowy Instytut Badań Ekonomicznych i Społecznych, wiodący niezależny think tank szacowany Podwyżka BoE o 50 punktów bazowych w zeszłym miesiącu spowodowałaby, że 1,2 mln brytyjskich gospodarstw domowych (4% gospodarstw domowych w całym kraju) straciłoby oszczędności do końca roku z powodu wyższych spłat kredytów hipotecznych.
NIESR powiedział, że zwiększy to odsetek niewypłacalnych gospodarstw domowych do prawie 30% (około 7,8 miliona), przy czym największy wpływ będzie miał miejsce w Walii i północno-wschodniej Anglii.
Rynki finansowe wyceniały szczytowe stopy procentowe w Wielkiej Brytanii na około 6,35% w pierwszych trzech miesiącach 2024 r., co stanowi wzrost z obecnych 5%, powiedział we wtorek Matthew Ryan, szef strategii rynkowej w globalnej firmie świadczącej usługi finansowe Ibery.
To „z pewnością sprawi, że Bank Anglii stanie się najbardziej jastrzębim głównym bankiem centralnym na świecie” – powiedział Ryan.
„Uważamy, że rynki nieco wyprzedzają siebie, chociaż spodziewamy się kolejnego rajdu o 50 punktów bazowych [Monetary Policy Committee] W sierpniu, przy realnym ryzyku, że stopa bazowa przekroczy 6 proc.”
Powiedział, że „ma to doprowadzić do większej nędzy dla posiadaczy kredytów hipotecznych, zwłaszcza że 700 000 umów na czas określony wygasa tylko w drugiej połowie 2023 r.”.
Ryan dodał: „Uważamy, że wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych przyczyni się do słabszej aktywności gospodarczej na początku 2024 r., a teraz nie wykluczamy technicznej recesji w pierwszej połowie przyszłego roku”.
