Domy w Hercules, Kalifornia, Stany Zjednoczone.
Bloomberga | Bloomberga | Obrazy Getty’ego
Po wzroście o ponad 8% w październiku, oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie spada do 7%, co oznacza skok na rynku refinansowania.
W zeszłym tygodniu średnia umowna stopa procentowa dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i zgodnym saldem kredytów (726 200 USD lub mniej) spadła do 7,17% z 7,37%, a oceny spadły do 0,60 z 0,64 (w tym opłaty za udzielenie kredytu). , 20% zaliczki, zgodnie Stowarzyszenie Bankowców Hipotecznych. Był to najniższy poziom od sierpnia.
W rezultacie liczba wniosków o refinansowanie kredytów mieszkaniowych wzrosła o 14% w porównaniu z poprzednim tygodniem i była o 10% wyższa niż w tym samym tygodniu rok temu.
„Za niedawnym spadkiem stóp procentowych stoi spowolnienie inflacji i rynki finansowe przewidujące potencjalne zakończenie cyklu podwyżek stóp procentowych przez Fed”, powiedział Joel Kahn, wiceprezes MBA i zastępca głównego ekonomisty. „Wnioski o refinansowanie miały najlepszy tydzień od dwóch miesięcy i po raz pierwszy od końca 2021 r. wzrosły rok do roku drugi tydzień z rzędu”.
Jednak rzeczywisty poziom popytu na refinansowanie pozostaje bardzo niski, biorąc pod uwagę, że wielu kredytobiorców refinansowało się we wczesnych latach pandemii Covid, kiedy stopy procentowe osiągnęły kilkanaście rekordowo niskich poziomów.
„Ostatnie podwyżki mogą wskazywać, że rok 2023 był najniższym punktem w tym cyklu działalności refinansowej, zgodnie z naszymi oczekiwaniami” – dodał Kahn.
Liczba wniosków o kredyt hipoteczny na dom spadła w ciągu tygodnia o 0,3% i była o 17% niższa niż w tym samym tygodniu rok wcześniej. Potencjalni nabywcy w dalszym ciągu borykają się z wysokimi cenami i niskimi zapasami domów na sprzedaż.
W tym tygodniu oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal spadało. Ważny miesięczny raport rządu o zatrudnieniu, który ma zostać opublikowany w piątek, może utrzymać lub odwrócić tę tendencję, w zależności od tego, co powie o stanie gospodarki.
„Listopad był doskonałym miesiącem dla oprocentowania kredytów hipotecznych, a grudzień rozpoczyna się tam, gdzie został przerwany” – powiedział Matthew Graham, dyrektor operacyjny Mortgage News Daily. Zauważył, że opublikowany we wtorek słabszy od oczekiwań raport o zatrudnieniu pomógł utrzymać tę tendencję.
„Na rynku pracy panuje bardzo wysoka temperatura. Liczba ofert pracy w rzeczywistości nadal jest „powyżej trendu”, ale szybsze tempo ochłodzenia ma pozytywny wpływ na stopy procentowe” – dodał Graham.
Nie przegap tych historii z CNBC PRO: